空き家放置により発生するリスク

家は人が住まなくなると、換気ができない・水道が使われないといったことで、建物の劣化が進みます。
放置され適正管理されていない状態が何年も続くことで、さまざまなリスクが発生します。

建物の老朽化

雨漏りやシロアリの発生で建物の老朽化が進み、倒壊に繋がる可能性

地域の治安低下

犯罪者の不法侵入により、犯罪や事件が引き起こされる可能性

周囲への悪影響

空き家の倒壊などにより、通行人や近所の方に損害を与える可能性

地域のイメージ低下

建物の老朽化やごみの不法投棄による景観・環境の悪化により、地域のイメージが低下する可能性

空き家の解体

相続登記の義務化が始まります

2024年4月から不動産の相続登記義務化が施行されます。背景にあるのは所有者不明土地の問題ですが、空き家も対象となります。
猶予が設けられる場合もありますが、基本的には不動産取得から3年以内の登記が義務となり、怠った場合には過料、つまり罰金が科されることになります。
空き家や不動産を所有するうえでの大きな変更ですが、2021年8月時点で空き家所有者の7割以上が義務化について知らなかったという調査もあります。また、空き家相談の中には、家と宅地以外に、農地や山林を引き継ぎ困っているケースも多く、そうなると問題解決までは1段も2段もステップが増えます。
空き家の所有者は「持つことになってしまった」ケースも多く、義務が増えるのは負荷ですが、後々のトラブルにならないように早めに準備を進めることが大切です。